茅野市・原村の空き家・空き地の積極的な買取を行っています！八ヶ岳ライフ

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空き家・空き地の売却で八ヶ岳ライフが選ばれる理由Why choose Yatsugatake Life?

どんな空き家・空き地でも買い取ります！
空き家・空き地の主な売却実績

長野県茅野市・原村で空き家・空き地のお悩み解決をサポートする八ヶ岳ライフでは、空き家・空き地の積極的な買取を行っております。
「状態の悪い空き家だけど売却できるのかな？」「何もない空き地だけど買い取ってもらえるのだろうか……」など、空き家・空き地の売却で不安を抱えている方はお気軽に八ヶ岳ライフへご相談ください。
こちらでは、八ヶ岳ライフが空き家・空き地の買取に力を入れている理由や売却実績について紹介します。

どんな空き家・空き地でも買い取ります！

例1：長年放置している空き家

「相続などで取得したものの、活用できずに長年放置している……」といった物件では、買い取ってもらえないのではないかと不安に感じるかもしれません。しかし、八ヶ岳ライフでは長年放置された空き家の買い取りも可能ですので、お気軽にご相談ください。

例2：残置物がある空き家

遠方に住んでいる場合、家具や家財、ゴミなどの処理が難しいケースもあるかもしれません。そのような物件でも、不用品などの処分を八ヶ岳ライフでお引き受けいたしますので、そのままの状態で売却が可能です。まずはお気軽にご相談ください。

例3：草木が生い茂っている畑

「相続時には畑に草木が生い茂っていた」「畑を相続したが、放置しているうちに草木が生えてしまった」などの状態でも買取可能です。畑を長期間放置していると、害虫や害獣による被害なども考えられるため、活用予定がないのであれば八ヶ岳ライフへご相談ください。

例4：飛び地になっている山林

山林が何か所かに分かれて飛び地になっていても、買取が可能です。所有範囲が複雑な場合も、不動産鑑定士の資格を有したスタッフを中心に、豊富なノウハウがありますので、お気軽にご相談ください。

例5：面積や境界が曖昧な土地

八ヶ岳ライフでは、「不動産ビジネスセンター」や「シカクマップ」など、信頼できる査定システムを導入。また、現地に出向いての調査にも対応しています。最終的な値付けは代表が直接行うため、難しいケースでも査定可能です。扱いでお悩みの場合は、ぜひ八ヶ岳ライフへご相談ください。

八ヶ岳ライフが空き家・空き地を積極的に買い取りする理由

空き家や空き地は高額な取引になりにくく、不動産会社が積極的に動いてくれないなど、問題解決に至らないというケースも少なくありません。また、一般的な住宅地とは性質が異なることから、売却自体も難しいといえるでしょう。

だからといって、放置状態が続けば所有者様の不利益になるだけでなく、その地域の自然環境や活性化にも悪影響を及ぼす恐れもあります。八ヶ岳ライフは、「不動産から地域貢献」をモットーに売却や買取を手掛ける不動産会社です。

「少しでも多くのお客様の悩みを解決すると同時に、茅野市・原村をより良くしていきたい――」その想いを原動力に、具体的な解決策の一つとして空き家・空き地の積極的な買取を行っています。

八ヶ岳ライフが「仲介売却」ではなく「不動産買取」を推奨している理由

「不動産買取」と「仲介売却」の大きな違い

	不動産買取	仲介売却
買主	不動産会社が買主	売却活動を行い購入希望者を探す
売却までの期間	最短3営業日	一般的に3～6か月程度
売却価格	物件の状態・条件や相場から買取価格を決定する。不動産相場よりも低くなることがある。	不動産会社の算出した査定額をもとに売却価格を決定。不動産買取よりも高い金額で売却できる可能性がある。
仲介手数料	なし	売却価格の3％＋6万円＋消費税（売却価格400万円以上の場合）
契約不適合責任	免責となるケースが多い	基本的には契約不適合責任を負う
プライバシー	周囲や親戚に売却を知られにくい	売却活動や内覧などで知られる恐れがある

「不動産買取」は「売主様にとって大きなメリット」があります

素早く現金化が可能	不動産買取では購入希望者を探したり内覧などを行ったり必要がありません。買取を行う不動産会社とのやり取りで売却が完結するため、数日～1週間程度での現金化が可能です。
売却の手間が少ない	仲介による売却では内覧の準備や価格や条件の交渉などで時間や手間がかかります。不動産買取であれば内覧が必要なく、価格や条件の交渉の手間も大幅に省けます。また、不動産会社が不用品回収を行ってくれることもあるため、残置物などの処分も簡単です。
仲介手数料がかからない	仲介で不動産売却を行った場合、売却成立時には不動産会社へ仲介手数料を支払う必要があります。不動産買取であれば仲介手数料は発生しません。
契約不適合責任の免責も可能	仲介で売却を行った場合は契約不適合責任を負うのが一般的です。しかし、不動産会社などが直接買い取りを行う不動産買取では、契約不適合責任が免責となったり対象が限定されたりするケースが多く、売却のリスクやトラブルを大幅に軽減できます。

仲介売却には「売るためのコスト」が存在します

仲介売却では不動産買取よりも高値での取引が期待できますが、「売却に必要なコスト」がある点に注意が必要です。

仲介での購入希望者は個人であることがほとんどなので、売却したい不動産の魅力をしっかりと伝えなければいけません。場合によっては、時間やお金をかけて周辺の掃除や家屋の修繕、設備投資などが必要となることも……。また、仲介による売買契約成立までには3～6カ月程度かかるのが一般的で、その間の固定資産税などの維持費も払う必要があります。

これらのコストをかけても「必ず不動産が売れる」とは限らず、売却できたとしても「結果として大きな利益にはならない」ということも十分考えられます。

不動産買取であれば、素早く確実に売却ができるため、売却にかかるお客様の負担や不安を大幅に解消可能です。

空き家・空き地の主な売却実績

地目	宅地	宅地	宅地	宅地	宅地
物件所在地	長野県茅野市北山字本道（建物）	長野県茅野市宮川字田沢横道上	長野県茅野市北山字本道（土地）	長野県諏訪郡原村	長野県諏訪郡原村
面積（㎡）	132.84	276.2	734.64	1069	500

地目	居宅（建物）	宅地（外）	山林	山林	山林
物件所在地	長野県諏訪郡原村	長野県富士見町富士見	長野県富士見町境字広原	長野県諏訪郡富士見町立沢字広原	長野県諏訪郡富士見町立沢字広原
面積（㎡）	143.12	18125.08	859	2131	696

地目	山林	山林	山林・畑・田	山林・雑種地	畑/山林
物件所在地	長野県諏訪郡原村字山道尾根日影（一部）	長野県富士見町立沢字広原	長野県茅野市北山	長野県茅野市米沢	長野県諏訪郡原村
面積（㎡）	958	4483	2007	1542	4552

地目	畑・田	田	雑種地	原野	原野
物件所在地	長野県茅野市北山	長野県諏訪郡原村	長野県茅野市北山	長野県茅野市玉川	長野県諏訪郡原村
面積（㎡）	4689	1386.36	2048	3400	1026.12

売却なら最短3営業日で現金化！ご相談もご依頼も「無料」で「来店不要」です！

空き家や空き地を所有していて活用する予定がないのであれば、放置せずに売却するなどの対応をするのがおすすめです。八ヶ岳ライフでは、長く放置した空き家や宅地をはじめとして山林、田、畑といった空き地などあらゆる不動産の売却に対応しています。また、遠方にお住まいの方も、オンラインで売却まで行えるので来店する手間もかかりません。空き家・空き地でお悩みの方は、まずは一度八ヶ岳ライフへご相談ください。専門知識を持った経験豊富なスタッフが、親身に対応し最適なご提案をいたします。

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