空き家・空き地をそのままにしている方へ
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空き家・空き地の放置はデメリットだらけ！早急に対策をThere are many disadvantages to leaving it alone
長野県茅野市・原村で空き家・空き地に関するお悩み解決をサポートする八ヶ岳ライフでは、
お悩みを抱えている方に向けて「問題解決のための個別相談オンラインセミナー」を開催しています。
こちらでは、空き家や空き地を放置することのデメリットについてお伝えします。
もし、所有したまま放置している空き家・空き地があるのであれば、できるだけ早く売却などの対応を行うことが大切です。
空き家・空き地の所有でこのようなお悩みをお持ちではありませんか？
- 活用していないが、毎年固定資産税を支払っている
- ライフステージの変化でまとまったお金が必要になった
- 老後のために資金を確保しておきたい
- 相続で子どもたちに迷惑をかけたくない
- 遠方にいるため空き家や空き地をそのままにしている
- そもそも何をどこに相談したらよいかわからない
空き家・空き地を「なにもせず放置する」リスク
RISK 01
老朽化による建物の倒壊と資産価値の減少
誰も住まない状態で適切なお手入れがされない空き家は、時間の経過とともに老朽化し倒壊のリスクが増します。倒壊によって近隣住民の方にケガをさせるなどのトラブルが発生した場合、損害賠償などを支払わなければいけなくなることも。また、放置によって空き家や空き地の状態が悪化すると資産価値が減少し売却が難しくなります。
RISK 02
不法投棄や犯罪への利用
手入れがされていない空き家や空き地は、周囲の目が届きにくいことから不法投棄や犯罪に利用される恐れがある点も大きなデメリットです。不法投棄のゴミから出火したり放火の被害に遭ったりすると、周囲への大きな損害を与えてしまいます。また、犯罪のリスクが高まることから周辺の治安悪化にもつながります。
RISK 03
景観の悪化・害虫や害獣の住み処にされる
ボロボロになった空き家や雑草が生い茂った空き地は景観の悪化を招きます。また、害獣・害虫の住み処になり、近隣住民とのトラブルに発展する恐れがあります。
RISK 04
税金がかかり続ける･または場合により罰金や罰則がある
活用していない空き家や空き地でも所有している限りは固定資産税や都市計画税を支払わなければいけません。さらに、空き家を放置して「管理不全空家等」や「特定空家等」に指定されると、住宅用地特例が解除され土地の固定資産税が3～6倍ほどになります。
また、放置し続けることで行政から過料を受けたり行政代執行によって強制的に建物を解体されたりする恐れもあるため注意が必要です。
放置・そのままにしている空き家・空き地を売却すると多くのメリットがあります！
| まとまったお金が入る | 活用する予定のない空き家・空き地は、資産価値が落ちる前に売却することでまとまったお金が手元に入ります。今後の資金に充てられるのはもちろん、相続人が複数いる場合は現金化して均等に分配することで相続トラブルを避けることが可能です。 |
|---|---|
| トラブルやリスクが回避できる | 空き家や空き地を放置していると、近隣住民とのトラブルや倒壊、犯罪の温床になるなどさまざまなリスクがあります。早期に売却することでそれらのリスクを解消できます。 |
| 余計なコストがかからない | 所有しているだけでも固定資産税や都市計画税がかかるほか、放置していると過料が科せられる恐れがあります。また、掃除などの管理をしている場合も、移動費や管理業者へ支払う管理費がかかるでしょう。売却することでこれらのコストを支払いがなくなります。 |
八ヶ岳ライフは地域密着の不動産会社！茅野市・原村のことならお任せください
八ヶ岳ライフは、茅野市・原村エリアで地域に密着して不動産を扱う会社です。地域密着だからこそわかる地域の情報や知識、ノウハウも豊富に備えています。また、国家資格である「不動産鑑定士」を持ったスタッフが、プロの視点から行う正確な査定も八ヶ岳ライフの強み。電話やメールはもちろんLINEでのお問い合わせやご相談、売却にも対応しており、遠方にお住まいの方でも空き家・空き地に関するお悩みを解決することが可能です。茅野市・原村の空き家・空き地でお悩みを抱えている方は、お気軽に八ヶ岳ライフへご相談ください。
